Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 1 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 2 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 3 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 4 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 5 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 6 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 7 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 8 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 9 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 10 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 11 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 12 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 13 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 14 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 15 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 16 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 17 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 18 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 19 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 20 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 21 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 22 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 23 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 24 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 25 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 26 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Foto 27 van 27
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!
Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!

Zeer ruim herenhuis in Heerlen centrum met 6 slaapkamers, een fraaie tuin en een heel hoog afwerkingsniveau!

Op een uitstekende locatie gelegen, riant 30-jaren herenhuis. Zeer sfeervol met veel mooie authentieke elementen en tevens een hoog afwerkingsniveau. Ligging bij de populaire jaargetijdenbuurt en in de nabijheid van het wandelgebied Aambos. Scholen en winkels in het centrum van Heerlen op loopafstand. Door de nabijheid van diverse uitvalswegen, zijn steden als Maastricht, Aken en Luik goed bereikbaar. Het pand is in 2010 geheel aangepast aan de wensen en eisen van de huidige tijd en verkeert dan ook in een uitstekende staat van onderhoud. Een heerlijk ruim woonhuis, ideaal voor een (samengesteld) gezin met meerdere kinderen. Deze woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers!!!

Indeling

Souterrain
Drie kelderruimtes, alwaar onder andere de CV installatie staat opgesteld.

Begane grond
Sfeervolle vestibule 2.35/2.00 en hal 4.30/2.00 met Belgisch hardstenen vloeren, hoge plafonds en authentieke sierelementen. Modern toilet met fonteintje. Royale woonkamer 9.30/4.25 met visgraatparket, hoog plafond, sierelementen, moderne gashaard, sfeervolle erker met glas-in-loodramen, shutters en prachtige houten ombouw in stijl van het huis. Openslaande deuren naar de achtertuin. Separaat gelegen keuken 3.70/2.85 met een moderne Poggenpohl keuken voorzien van apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast (bijkeuken). In de praktische bijkeuken 3.00/1.80 zijn onder andere de witgoedaansluitingen gerealiseerd.

Buiten:
In de verzorgde voortuin is een goed weggewerkte fietsenstalling 2.00/1.75 gerealiseerd, zeer praktisch en u hoeft dus niet met de fietsen door de woning! Omsloten, ruime achtertuin; mooi aangelegd en gekenmerkt door veel privacy, een houten schuur en diverse terrassen. In deze tuin kan men volop van de zon genieten, maar is ook altijd wel een schaduwplekje te vinden.

Eerste verdieping:
Bereikbaar middels de trap in de hal. Overloop 4.20/1.30, geheel bekleed met moderne comfortabele vloerbedekking (in uitstekende staat) met een moderne toiletruimte. Tevens heeft men toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1; 4.70/3.75 (achterzijde) met rolluiken;
- slaapkamer 2; 4.25/3.75 (voorzijde) met balkon;
- slaapkamer 3; 2.50/2.35 (voorzijde).
Ruime, luxueuze badkamer 370/2.85 met een ligbad, fraaie inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een mechanische afzuiginstallatie (tevens een rolluik en toegang tot een balkon; achterzijde).

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap vanaf de overloop bereikbaar. Deze verdieping is geheel bekleed met moderne comfortabele vloerbedekking (in uitstekende staat). Overloop 3.00/1.10, met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot;
- slaapkamer 4; 5.00/4.45 en een gezellige entresol 3.50/3.50;
- slaapkamer 5, 3.75/3.30;
- slaapkamer 6; 3.35/2.45.


Algemeen
- Bouwjaar 1932
- Inhoud woning: circa 750 m³
- Woonoppervlakte: circa 180 m²
- Perceeloppervlakte: 247 m²
- Aanvaarding: in onderling overleg
- Aantal slaapkamers: 6
- Verwarming: centrale verwarming middels radiatoren (gasgestookt HR cv combi toestel, Remeha Avanta 35C, eigendom) en een elektrisch bedienbare gashaard in de woonkamer.
- Warm water: middels het hierboven genoemde HR cv combi toestel
- Isolatie: deels dakisolatie, geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Kozijnen: hout (enkel de dakkapel aan de achterzijde; deze is van kunststof)
- Rolluiken: achterzijde
- Plattegronden worden z.s.m. aan deze presentatie toegevoegd (zijn in aanmaak)


* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)