Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 1 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 2 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 3 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 4 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 5 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 6 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 7 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 8 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 9 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 10 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 11 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 12 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 13 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 14 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 15 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 16 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 17 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 18 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 19 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 20 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 21 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 22 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 23 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 24 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 25 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 26 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Foto 27 van 27
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten
Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten

Verrassend ruime en sfeervolle woning in hartje Welten

Nabij de winkels in Welten en goed ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, bieden wij u deze verrassend ruime en goed onderhouden woning aan. Het pand wordt gekenmerkt door een sfeervolle woonkamer met aansluitend een half open keuken en een overdekt terras, een praktische bijkeuken en speel-/studeerkamer (begane grond). Op de verdiepingen zijn verder nog 5 slaapkamers, 2 badkamers en een riante hobbyzolder gelegen.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trap en een moderne toiletruimte voorzien van een duoblok. Aan de voorzijde van de woning ligt de bijkeuken aan de rechterzijde en een speel-/werkkamer - ca. 10 m² - aan de linkerzijde. Heerlijk rustig aan de achterzijde van het pand zijn naast elkaar de sfeervolle woonkamer - ca. 36,5 m² - met optimaal tuincontact, alsmede de moderne half open keuken - ca. 13 m² - gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een bar-/zitgedeelte. Vanuit de keuken heeft men eveneens goede toegang tot het ruime overdekt terras - ca. 14 m² -.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot; ca. 14 m² met vaste kastenwand; ca. 14 m² en ca. 8,5 m². Verder ook twee badkamers; een badkamer - ca. 7 m² - met een ligbad, toilet en wastafel en een doucheruimte - ca. 3,5 m² - met een douche en wastafel. Verder is er nog een open study - ca. 6 m² - aanwezig en een fraaie glazenwand die ervoor zorgt dat men een leuke kijk richting de keuken en woonkamer heeft. Een speelse indeling!

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar; kleine overloop. Slaapkamer 4; ca. 19 m² met een dakvenster en slaapkamer 5; ca. 15,5 m² met een dakvenster. De ruim bemeten hobbyzolder is ca. 33 m² groot en voorzien van 4 dakvensters en het (gehuurde) HR cv combi toestel.

Derde verdieping:
Twee bergzolders welke beide bereikbaar zijn middels een vlizotrap.

Buiten:
Achtertuin - met hoogteverschil - en voorzien van een gazon, terras, twee overdekte terrassen en een houten buitenberging. Links naast de woning loopt een onderdoorgang, dus vanaf de straat kan men via deze gang de achtertuin bereiken; ook ideaal met fietsen of containers.

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen, grotendeel met HR++ beglazing
- Er zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig, alsmede een riante hobbyzolder en een praktische speel-/werkkamer en study
- Veel privacy in de achtertuin als ook in de woonkamer en keuken, daar deze aan de achterzijde van de woning zijn gelegen
- Er is een volledig geïsoleerd (Unidek) mansardedak aanwezig
- Gelegen op een hele rustige locatie, hartje Welten, nabij de Weltervijver en dagelijkse winkelvoorzieningen, een basisschool, enkele kinderdagverblijven, het Zuyderland Ziekenhuis en belangrijke uitvalswegen

Algemeen
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)