Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 1 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 2 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 3 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 4 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 5 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 6 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 7 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 8 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 9 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 10 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 11 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 12 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 13 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 14 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 15 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 16 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 17 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 18 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 19 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 20 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 21 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 22 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 23 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 24 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Foto 25 van 25
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf
Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf

Ruim landhuis op een rustige woonlocatie (kleinschalig bedrijventerrein) in Landgraaf

Aan de rand van Landgraaf, ideaal ten opzichte van de nieuwe Buitenring Parkstad, ligt dit ruim vrijstaand landhuis onder andere diverse kelderruimtes, riante en speels ingedeelde woonkamer met open keuken op optimaal tuincontact, 4 / 5 slaapkamers, kantoorruimte, badkamer, inpandige garage, bijkeuken en een zonnige en ruim achtertuin met groot gazon en veel privacy.

INDELING:

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken betegelde kelderruimte 8.78/4.26 met bar. Provisiekelder 3.92/2.87. Techniekkelder 3.92/2.03 alwaar de CV installatie staat opgesteld. Algemene kelder 5.00/3.46.

Begane grond:
Entree/ruime hal met trappenhuis en een betegelde toiletruimte. Kantoorruimte/slaapkamer 4.09/3.24 met vaste wastafel.
L - vormige woonkamer 8.78/9.46/5.00, speels ingedeeld met hoger gelegen eethoek en optimaal tuincontact middels twee schuifpuien. De hal en woonkamer zijn voorzien van een doorlopende eiken vloer. Open keuken voorzien van een leistenen vloer en een hoekopstelling met separaat werkeiland voorzien van natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkasten en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken 3.50/2.15. Inpandig te bereiken verwarmde en betegelde garage 6.20/3.50 met onder andere de witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer, keuken en bijkeuken heeft men toegang tot het deels overdekte terras en de ruim bemeten achtertuin voorzien van een gazon, diverse aanplant en bomen/struiken.

Eerste verdieping:
Middels hardhouten trap toegang tot de ruime overloop met diverse bergkasten, separate toiletruimte en dakkapel. Badkamer 3.25/2.76 met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en bidet. Op deze verdieping zijn verder nog 4 slaapkamers gelegen, respectievelijk groot: 5.55/3.20 met dubbele vaste wastafel; 4.35/4.00 met dakkapel; 4.18/2.90 en 4.18/2.90 met vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- deels voorzien van rolluiken.
- dak vervangen in 2013.
- rustige woonlocatie op een kleinschalig bedrijventerrein, goed ten opzichte van uitvalswegen
- perceel 1090 m²

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)


Kenmerken

Bouwjaar:1975
Perceel:1 090 m²
Woonopp. (ca.):215 m²
Inhoud:975 m³
Aanvaarding:In overleg
Slaapkamers:5