Terug naar de resultaten
Ganzenvoet 56 in Heerlen 6418 PV

Ganzenvoet 56

6418 PV Heerlen
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In de jonge en geliefde wijk Hoogveld in Heerlen, ligt deze moderne vrijstaande villa met inpandige garage, luxe woonkeuken, twee badkamers, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis. Deze jonge woonwijk is enerzijds gelegen aan het Imstenraderbos en anderzijds aan de wijk Heerlerbaan. Op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Heerlen en uitstekende aansluiting...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 255 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

In de jonge en geliefde wijk Hoogveld in Heerlen, ligt deze moderne vrijstaande villa met inpandige garage, luxe woonkeuken, twee badkamers, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis. Deze jonge woonwijk is enerzijds gelegen aan het Imstenraderbos en anderzijds aan de wijk Heerlerbaan. Op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum van Heerlen en uitstekende aansluiting op de N281/A76/A79 met verbinding naar Maastricht en Aken.
De villawijk bestaat voornamelijk uit vrijstaande en geschakelde woningen met een grote diversiteit in architectuur en deze villa (ontwerp van architect Louis Erens) geniet een vrije ligging aan de voorzijde.

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar via een trap vanaf de parterre als ook via de ruime oprit alwaar ruimte is voor het stallen van meerdere voertuigen. De inpandige garage, ca. 36 m², voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, c.v., zonneboiler en WTW-installatie. Naast de garage gelegen entree met wachtruimte, multifunctionele ruimte, ca. 17 m², voorzien van daglicht en momenteel als schoonheidssalon in gebruik. Wasruimte met stortkoker vanuit de badkamer. Toiletruimte met een toilet en fonteintje. Hobbykamer (thans in gebruik als bergruimte).

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, betonnen trap naar het souterrain, garderobe, toiletruimte met wandcloset en wastafel. De woonkeuken, ca. 29 m², geniet optimaal tuincontact door de grote glazen puien. De keuken is voorzien van een kookeiland met RVS werkblad voorzien van geïntegreerde gaskookzones en spoelbak, afzuigkap en vaatwasser. De wandkast biedt veel opbergruimte en bevat de volgende Miele inbouwapparatuur; combi-magnetron, stoomoven, koffiemachine en koel-/vriescombinatie. Tevens is er in de keuken een design inbouw gashaard aanwezig. Vanuit de keuken toegang naar de woonkamer, welke gescheiden wordt door een werkruimte voorzien van een bureau en betonnen trap naar de verdieping. De woonkamer, ca. 42 m², is voorzien van een 6 meter hoge glazen pui aan de voorzijde met uitzicht op een fraaie groenvoorziening. Ook de woonkamer beschikt over een mooie design inbouw gashaard. de gehele begane grond is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en plafonds met inbouwverlichting en soundsysteem. De onder architectuur aangelegde tuin, met royaal terras, is zonnig gelegen en geheel omsloten. Via een trappartij is tevens de oprit bereikbaar.

Eerste verdieping:
Middels een betonnen trap (bekleed met hout) is de ruime overloop bereikbaar. Masterbedroom, ca. 19 m², voorzien van een vide (fraaie glazen wand als afscheiding en een mooi uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde). inloop kastenkamer en luxe badkamer, ca. 12 m², voorzien van een vrijstaand ligbad, inloop(regen)douche met een hardglazen wand, dubbele designwastafel, wandcloset en waskoker. Twee slaapkamers, beiden ca. 13 m², beide bereikbaar via de overloop en deze worden tevens gescheiden door een open (tweede) badkamer met een inloopdouche, wastafel en urinoir.

Bijzonderheden:
- ruime inpandige garage en tevens de mogelijkheid voor salon/praktijk of kantoor aan huis.
- drie slaapkamers en twee badkamers
- ruime luxe woonkeuken
- veel lichtval, grote raampartijen (aluminium), hoge plafonds, moderne strakke afwerking
- gelegen op een rustige en geliefde woonlocatie, centraal nabij natuur, uitvalswegen en winkels alsmede leisurepark op de Roda boulevard.

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 493 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 1025 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 33 m² (560 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie K Perceelnummer 5850 Oppervlakte 493 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.