Consten Vastgoed

Geleenstraat 63
6411 HR Heerlen
Tel: 045-3030820
info@consten-vastgoed.nl
Altaar Dries 29, 6419 EV Heerlen Vraagprijs € 224.000,- k.k.
Altaar Dries 29 in Heerlen 6419 EV

Omschrijving

Op een mooi plekje in Welten ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde hofjeswoning met 3 ruime slaapkamers, een grote woonkamer met optimaal tuincontact, moderne keuken en sanitaire voorzieningen en een vaste trap naar de zolder alwaar een vierde slaapkamer mogelijk is. 

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en bergkast. Ruime woonkamer - ca. 39 m² - met optimaal tuincontact middels een schuifpui en een houtkachel. Toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Half open keuken - ca. 8 m² - met inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Verzorgde en geheel omsloten achtertuin - ca. 80 m² - met een overdekt terras, tweede terras en een houten berging alsmede een achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop. Badkamer 3.19/1.35 met een ligbad (voorzien van een douchewand), wandcloset en twee wastafels. Drie slaapkamers, respectievelijk groot ca. 19 m² met vaste kastenwand, ca. 12,5 m² en ca. 9 m². 

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Slaap-/studeer-/hobbykamer met schuifdeurkasten, de witgoedaansluitingen en het HR cv combi toestel (Remeha Avanta eigendom).

Buiten:
Achtertuin met mooi overdekt terras, tweede terras en een achteringang alwaar ook een houten tuinberging is gerealiseerd. Verder beschikt men over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parking van het complex.

Bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van houten kozijnen, deels kunststoffen kozijnen, alles met dubbele beglazing; deels voorzien van rolluiken
- eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer en begane grond nagenoeg geheel voorzien van een eiken vloer
- het dak is geïsoleerd.
- 16 zonnepanelen (Volta Solar; kosten € 50,- per maand)
- rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij winkels, scholen, kinderdagverblijven, uitvalswegen, speeltuin en het Zuyderland ziekenhuis
- lidmaatschap Coöperatieve Vereniging Altaar Dries bedraagt € 40,- per maand (inclusief een eigen parkeerplaats)

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 224.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 101 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-09-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting goed Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie H Perceelnummer 2339 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom