Ruys de Beerenbroucklaan 48

Omschrijving

Nabij het centrum van Heerlen bieden wij deze geheel gemoderniseerde jaren '30 woning te koop aan. Het woonhuis is recent geheel voorzien van nieuwe kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe elektra, glad stucwerk alle wanden en plafonds, nieuwe en ongebruikte keuken, toiletruimte en twee badkamers, 4 slaapkamers met laminaatvloeren en een fraaie parketvloer op de begane grond. Het centrum van Heerlen is op loopafstand gelegen en uitstekend gesitueerd ten opzichte van diverse scholen en belangrijke uitvalswegen.

Indeling

Souterrain
De kelder is verdeeld in 2 ruimtes, respectievelijk ca. 7.24/2.08 en 4.37/2.28 met opstelplaats cv-installatie (Nefit Topline Aquapower)

Begane grond
Ruime entreehal trap, meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Lichte doorzon woonkamer ca. 10.38/3.98 met een fraaie eiken parketvloer en dubbele tuindeuren. Half open keuken met een luxe nieuwe inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met de witgoedaansluitingen en tuincontact.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers. Een moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel in een wandmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Tussenruimte welke ideaal dienst kan doen als kleedruimte. Tweede badkamer voorzien van een douche, wandcloset en wastafel in een wandmeubel.

Derde verdieping:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- inpandig in 2019 geheel gemoderniseerd; o.a. keuken, twee badkamers, toiletruimte, alle stucwerk wanden en plafonds, alle elektra en alle kozijnwerk met isolerende beglazing. Tevens is de achtertuin nieuw aangelegd, het dak van binnenuit geïsoleerd en de verdiepingen voorzien van een laminaatvloer en de begane grond van een eiken parketvloer.
- centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Heerlen, diverse scholen, belangrijke uitvalswegen en het Zuyderland ziekenhuis.
- veel ruimte, instapklaar en heerlijk licht!
- woning kan direct aanvaard worden

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 260 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (0.1 m bij 0.04 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie E Perceelnummer 4390 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie E Perceelnummer 4390 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties