Singel 3

Omschrijving

Op een heerlijke locatie in Hoensbroek, vrij zicht aan de voorzijde en rondom enorm veel privacy, bieden wij deze sfeervolle, goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kap jaren '30 woning te koop aan.

Indeling

Souterrain:
Kelderruimte met de witgoedaansluitingen.

Begane grond:
Entree/ruime hal met verdiepingstrap en meterkast. Studeer-/werkkamer 3.84/3.70. Leefkeuken met aansluitend de woonkamer met optimaal tuincontact. Totaal groot ca. 43 m² en gekenmerkt door de aanwezigheid van een houtkachel, bergkast, dubbele schuifpui en volledig ingerichte keukenopstelling; 6-pits gaskomfoor met heteluchtoven en afzuiging, koelkast, magnetron en vaatwasser. Hal met tuincontact en een moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruime, moderne luxe badkamer - ca. 10 m² - voorzien van een inloopdouche, duo ligbad, wandcloset en dubbele wastafel in een wandmeubel.

Eerste verdieping:
Overloop 3.80/1.10. Twee slaapkamers, respectievelijk groot 3.84/2.77 en 3.17/3.09. Bergzolder, tevens opstelplaats van het HR cv combi toestel (Nefit bouwjaar 2005, eigendom).

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Slaapkamer 3.85/2.74 met bergruimtes en een Velux dakvenster. Hobbykamer 3.84/1.76 met bergruimtes en een trap naar de vliering.

Derde verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar; vliering, 1,55 m nokhoogte.

Buiten:
Voortuin met zijdelings een oprit en parkeerplaats. Riante zij- en achtertuin met gazon, diverse terrassen, borders met aanplant, hagen en bomen. Twee ruime bergingen, respectievelijk ca. 21 m² met dubbele deur) en ca. 10,5 m². Een overdekt terras , groot ca. 21 m².

Bijzonderheden:
- het dak is in 2000 vernieuwd, de aanbouw is in 2000 gerealiseerd, de keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2010 gemoderniseerd.
- thans zijn er 22 zonnepanelen (2017) aanwezig (ter overname); nog 12 jaar betaalt met € 72,- per maand (ca. € 95,- per maand opbrengst)
- deels hardhouten kozijnen, deels kunststoffen kozijnen, geheel voorzien van isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken
- riante zij- en achtertuin met vrij zicht aan de voorzijde en veel privacy rondom
- sfeervol en goed afgewerkt jaren '30 woning op een riant perceel -


* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 1093 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2005, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 840 m² (60.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie B Perceelnummer 2860 Oppervlakte 643 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie B Perceelnummer 2859 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties