De Wendelstraat 84

Omschrijving

Op een rustige locatie in Landgraaf - Schaesberg bieden wij deze halfvrijstaande woning met tuin, bergingen en zijingang te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door een L-vormige woonkamer, een ruime leefkeuken, moderne sanitaire voorzieningen, 3 slaapkamers en een riante zolder met dakkapellen en alwaar men eenvoudig extra kamers kan realiseren. 

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder.

Begane grond:
Voortuin met kiezel. Entree/hal met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap en een geheel betegelde toiletruimte met een duoblok. L-vormige woonkamer - ca. 40 m² - met een plavuizen vloer en een schuifpui. Apart gelegen leefkeuken - ca. 18 m² - met een hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. In de keuken zijn ook de witgoedaansluitingen gerealiseerd en men heeft ook vanuit deze ruimte een goed tuincontact. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd (bestraat) en voorzien van een overdekt terras 3.75/3.60, twee bergingen 2.80/2.00 en 2.80/4.70 en een zij-ingang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers; respectievelijk groot 4.55/3.20 met muurkast; 3.70/3.70 met muurkast en 3.55/2.30. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Badkamer 2.15/1.80 met een inloopdouche, wandcloset en wastafel in een wandmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Zolderruimte 1; 5.75/3.65 met dakkapel (voorzijde) en het HR cv combi toestel (2010, Vaillant, eigendom). Zolderruimte 2; 3.03/5.78 met dakkapel (achterzijde). Nokhoogte 4.20 meter.

Bijzonderheden:
- rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk in Schaesberg, goed ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen
- voorzien van kunststoffen kozijnen (grotendeels 1999, deels 2018 - keuken -) met dubbele beglazing
- 3 slaapkamers aanwezig, mogelijk 5
- het dak en de dakkapellen zijn in 1999 vernieuwd
- stucwerk 2017

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 177 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 475 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting 1999 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Landgraaf Sectie B Perceelnummer 291 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties