Terug naar de resultaten
Kundergats 31 in Voerendaal 6367 BK

Kundergats 31

6367 BK Voerendaal
Vraagprijs € 539.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

In een rustige en geliefde straat in Kunrade (Voerendaal) ligt deze ruime, goed onderhouden en instapklare villa met inpandige garage, 5 slaapkamers, ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer en een compacte geheel omsloten achtertuin met ingebouwde jacuzzi.

Indeling

Begane grond:
Entree/ruime hal - ca. 11,5 m² - met trappenhuis, meterkast, garderobenis en een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

In een rustige en geliefde straat in Kunrade (Voerendaal) ligt deze ruime, goed onderhouden en instapklare villa met inpandige garage, 5 slaapkamers, ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer en een compacte geheel omsloten achtertuin met ingebouwde jacuzzi.

Indeling

Begane grond:
Entree/ruime hal - ca. 11,5 m² - met trappenhuis, meterkast, garderobenis en een moderne toiletruimte voorzien van en een wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer - ca. 66,5 m² !! - met een doorkijk gashaard en optimaal tuincontact middels een dubbele schuifpui. Ruime keuken 6.20/3.95 met een groot kook-/spoeleiland - 6 pits inductie kookplaat, afzuiging en dubbele spoelbak - voorzien van veel lades en een natuurstenen werkblad. Verder een grote apparatenwand alwaar onder andere een combi magnetron, heteluchtoven, bordenverwarmer, koelkast, koffieapparaat en vaatwasser zijn ingebouwd. Bijkeuken 3.40/2.25 met de witgoedaansluitingen en tuincontact. Hobby-/speelkamer annex kantoorruimte 2.88/2.88 met kastenwand. Inpandig bereikbare garage 5.20/3.20 met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De begane grond is voorzien van een grindvloer.

Eerste verdieping:
Overloop - ca. 6,5 m² - met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot; 6.36/4.79 met een roomdivider waarachter een inloopkast gedeelte is gerealiseerd; 4.48/3.30 en 3.95/3.00. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie eiken vloer. Luxe goed geoutilleerde badkamer 3.05/2.90 met een inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wandcloset, dubbele wastafel in een wandmeubel en een duo ligbad.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop 1.10/1.70 met cv ruimte. Twee slaapkamers, respectievelijk groot; 4.83/2.65 en 2.58/3.50. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Buiten:
Voortuin met zijdelings een een mogelijkheid om een auto te parkeren en diverse borders met aanplant. Geheel omsloten achtertuin - ca. 12 m bij 7 m - met terrassen (deels overdekt), borders met aanplant en een ingebouwde jacuzzi. In deze achtertuin geniet men van heerlijke privacy.

Bijzonderheden:
- rustige en geliefde woonlocatie; goede staat van onderhoud, instapklaar, houtskeletbouw, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- het cv systeem betreft Heteluchtverwarming en is nu 5/6 jaar geleden vernieuwd
- de badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en luxe uitgevoerd
- de woning is in 2004 vergroot middels een aanbouw begane grond en eerste verdieping
- goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen als ook Hogeschool Zuyd, Open Universiteit, middelbare school (SinterMeerten), Bredeschool (Cortemich), kinderdagverblijven en diverse winkels in het dorp
- 16 zonnepanelen (eigendom)
- schilderwerk voorgevel, alsmede alle kozijnen (buitenzijde) in 2018 uitgevoerd

* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 215 m² Perceeloppervlakte 350 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 745 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (520 bij 320) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Jacuzzi, Schuifpui, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Voerendaal Sectie F Perceelnummer 2046 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.